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収益物件で安定した収入を得ましょう~コツコツ賢い運用~

長期の安定収入を得よう

男性

ローリスクです

ローリスクミドルリターンの投資商品として上場不動産投資信託が挙げられます。上場不動産投資信託は株式市場に上場されているため、投資口価格の変動は常にありますが、保有資産が現金と不動産であり、事業は保有している収益物件の賃貸に特化しているため、倒産する危険がかなり低く抑えられています。しかも、保有する収益物件は1棟ではなく、複数棟保有しており、銘柄によっては資産規模が1000億を超えるものもあります。保有する収益物件数が多ければ多いほど、空室リスクも低下し、収益も安定するので、分配金も大きく変動することはありません。投資口価格が2倍や3倍になる期待はあまりもてませんが、長期にわたって安定した収入を確保することができます。

注文も簡単です

上場不動産投資信託の購入の仕方は非常に簡単です。株式と同様で、口座を保有する証券会社に注文を出すだけで完結します。個人で中古ワンルームマンション等の収益物件を購入しようとすると、契約書面をやり取りしたり、司法書士に登記の依頼をしたり、いろいろ煩わしいうえに、時間もかかりますが、上場不動産投資信託であれば証券会社に電話をするか、インターネット取引であればクリックを数回するだけで完了します。多くの銘柄の投資口価格が数十万円台で抑えられているので、少額でも投資をすることができるという点も魅力です。投資資金が少額であるため、ボーナスやまとまった臨時収入があった時に、少しずつ買い増していくということもできます。

把握したい知識

工事

駐車場として土地を活用して工事を行う方については、まずは業者を選ばなければなりません。そんなに難しい工事ではないので、後は工事費用の問題となります。見積もりによる安い業者に依頼するのも良いと思います。

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マンション活用術

住宅

マンションを貸すというのは、特に難しいことではなく、不動産屋と相談すればいいだけなので、貸したいようなマンションがあれば、積極的に活用していくことを考えた方がいいでしょう。マンションは活用しないと価値は下がってしまうこともあるものです。

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有効活用しよう

家

空き家はそのままにしておくよりも、人に貸した方が効率的です。キレイな状態を維持できたり、家賃収入を見込めたりするからです。家を貸す場合には、不動産会社に仲介してもらうことをお勧めします。トラブルを避けるためです。

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